Non è
previsto subentro, recesso, o sospensione del contratto incluse eventuali causa
sanitarie, COVID-19 o altro (razionamento gas, elettricità guerra etc.).
Risoluzione
anticipata del contratto può avvenire solo ed eccezionalmente se
sussistono motivi gravi comprovati, come stabilito dalla legge n.431 del 1998
con un preavviso di sei mesi tramite raccomanda.
Se il conduttore non
riesce a dare dimostrazione della motivazione per cui ha disdetto il contratto
di locazione, il locatore esigerà tutti i canoni fino alla scadenza naturale
del contratto oltre il rimborso per il danno subito a causa del recesso anticipato.
Qualsiasi atto unilaterale non può aver luogo e qualsiasi modifica del
contratto deve essere approvato concordato mediante atto scritto.
Per
disdire o rinnovare il contratto, dovrai comunicarcelo tramite raccomandata A.R. con un preavviso di 3 mesi prima della scadenza naturale del contratto.
